Zakład Budynków Komunalnych wciąż w krytycznym stanie. Trwa postępowanie upadłościowe pod nadzorem sądu. Zarząd musiał przedstawić plan naprawczy. Głównym jego założeniem jest uzyskanie większych wpływów z podwyżki czynszów oraz porozumienie z wierzycielami. Okazuje się, że plan przedstawiony przez obecny zarząd jest w wielu punktach zbieżny z propozycjami byłego prezesa, Grzegorza Olejniczaka.
Gdyby, więc propozycje, które pół roku temu przedstawiał Grzegorz Olejniczak zostały przyjęte przez burmistrza, dziś ZBK nie musiałby ogłaszać upadłości. – Pan burmistrz był jednak w tym czasie zajęty JOW – ami, nie miał czasu odpisywać na moje pisma, w których apelowałem o wprowadzenie wielu rozwiązań. Dziś zostały one powielone w planie naprawczym przedstawionym przez obecny zarząd spółki – dodaje.
Długi ZBK to ponad 3 mln złotych. Na koniec września tego roku firma była winna dostawcom ponad 665 tys. zł, wodociągom ponad milion, wspólnotom mieszkaniowym ponad 700 tys. zł . Blisko 480 tys. zł to z kolei zadłużenie na funduszach remontowych wspólnot. Do tego dochodzą rozrachunki publiczno – prawne ponad 60 tys. oraz inne, drobne należności w kwocie ok. 71 tys. zł. Spółkę ciągną na dno prócz długów, należności tych, co nie płacą czynszu – a to 1, 9 mln zł. oraz zaległości od wspólnot mieszkaniowych ponad 1, 5 mln zł.
W tej sytuacji 30 września br. złożono wniosek o tzw. upadłość układową pod nadzorem sądu. Odbyła się już pierwsza. ZBK został zobowiązany do przedstawienia planu naprawczego oraz rozpoczęcia negocjacji z wierzycielami. Spółka zaplanowała uzyskanie dodatkowego przychodu z tytułu wzrostu stawki czynszu bazowego za lokale z 2, 86 na 3, 43 zł/m. Założyła poziom ściągalności długów od najemców na poziomie 80%. Zaproponowano również ujednolicenie jednej stawki za zarządzanie zasobem mieszkaniowym wspólnot, która wyniosłaby 065 gr./m2. Warunkiem tzw. upadłości układowej jest porozumienie z wierzycielami w sprawie gigantycznych długów. I tak ZBK zamierza zawrzeć ugody ze wspólnotami w sprawie przesunięcia terminu spłaty zaległości. W przypadku długu poniżej 15 tysięcy zł. byłoby to 12 miesięcy, zaś powyżej tej kwoty odroczenie spłaty o 18 miesięcy.
Spłata długu wobec wodociągów (należności za wodę i ścieki, które przekazały ZBK wspólnoty, a które nie trafiły do ZWIK) zostanie rozłożona na 10 lat z możliwością karencji na 3 lata. ZBK zamierza zmienić strategię działania w najbliższych trzech latach. Główny nacisk zostanie położony na eksmisje i egzekucje sądowe. Gmina będzie miesięcznie dopłacać spółce po 25 tysięcy złotych. – Teraz pan burmistrz godzi się przekazać ZBK rocznie 300 tysięcy złotych na wsparcie. Gdy ja pisałem, że takie pieniądze uratowałyby spółkę, Zdzisław Matusewicz milczał – dodaje Grzegorz Olejniczak. – Podobnie z mieszkaniami wynajmowanymi do WAM. W poprzedniej umowie spółka z własnych środków miała pokrywać różnicę między stawką czynszów, teraz będzie robić to gmina. A ZBK tylko pobierać opłatę – dodaje w rozmowie z gryfickim.info
gryfickie.info
.
32 komentarzy
łza rozpaczy mówi:
A trzebiatowska inteligencja milczy, nie wstyd wam? Ruszcie się i zacznijcie działać, przecież Matusewicz kłamie,oczernia, odgraża się! Zrobił z Ratusza prywatny folwark gumofilcem malowany. DO ROBOTY, po co was mamy!
Józef mówi:
No właśnie , Monk, do kogo ta gadka Twoja. Ze swej strony powiem, że nauk od Burmistrza nie pobierałem, bo w sprawach funkcjonowania spółek za który jest odpowiedzialny nic do powiedzenia nie ma, co widać po kondycji spółek gminnych. A w sprawie ZWiK to nie ma co się wypowiadać więcej , bo o pozycji monopolu na rynku uczą w szkołach średnich. Mam zasadniczo odmienne zdanie w sprawie prowadzenia działalności gospodarczej przez samorządowe spółki komunalne, które delikatnie mówiąc, nie muszą szanować zasad wolnorynkowych. Powinny szanować prawo, czy to robią ? widzimy wszyscy chociażby po sposobie podwyższania czynszu dla najemców mieszkań gminnych. Swoją drogą niegrzecznie mówić o nieznanych sobie interlokutorach, że są niedouczeni, bo samemu się stawiamy w pozycji osoby wykształconej. A to już zalatuje arogancją i pychą.
Monk mówi:
Nieuctwo nie ma nic wspólnego z wykształceniem, ale z tym jaka wiedze posiadamy i sobą prezentujemy. Ty jesteś typowym przykładem niedowartościowanego, pieniacza-nieuka. Sam opluwasz i obrzucasz błotem Bogu ducha winnego człowieka, a czujesz się obrażony tym, że pokazano ci twoje nieuctwo? O tym nieuctwie świadczy twoje kolejne „kwiatki”, kiedy piszesz cyt.: 1. „nauk od Burmistrza nie pobierałem, bo w sprawach funkcjonowania spółek za który jest odpowiedzialny nic do powiedzenia nie ma”. Ano ma i to dużo, bo po pierwsze reprezentuje w nich gminę jako Zgromadzenie Wspólników, a po drugie to on decyduje o wysokości czynszu, opłatach za dzierżawę i użytkowanie budowli i urządzeń, ilości środków przeznaczonych np. na utrzymanie plaży, zieleni, przeznaczonych na remonty czy opiniuje i sprawdza taryfy na wodę i ścieki. Jego decyzje maja decydujący wpływ na to jak funkcjonują spółki komunalne. . Drugi kwiatek, kiedy zarzucasz spółce ZBK cyt. : „widzimy wszyscy chociażby po sposobie podwyższania czynszu dla najemców mieszkań gminnych.” Czy to spółka ZBK decyduje o wysokości czynszu? Czy ona go podnosi i czy ma prawo to robić, że zarzucasz jej nieposzanowanie prawa? Nie, robi to burmistrz. I niestety nie maja tu zastosowania ani ekonomia ani zasady wolnorynkowe na które się tak powołujesz. Bo gdyby miały to czynsz w mieszkaniach komunalnych już dawno powinien wynosić ok. 8-9 zł. Zdanie odmienne masz prawo mieć, ale nie masz prawa nikomu bezpodstawnie zarzucać, że kogoś okrada – bo tak należy rozumieć użyte słowa ” mieszkańcy są goleni”. Tak jak napisałem, na takich jak ty szkoda słów i nie mów mi o arogancji i pysze, bo w kontekście tego co piszesz to zwykła bezczelność.
Anonim mówi:
MONK. do kogo Twój komentarz?
Monk mówi:
Do Józefa.
radiolinia mówi:
Jedynym ratunkiem dla ZBK jest Pan Bogdan skończył na ZUT zarządzanie nieruchomościami, był dowódcą w Ministerstwie Obrony Narodowej – znaczy potrafi i ma kompetencje.
Ola mówi:
Pan Bogdan z tego co wiem nie zamierza kandydować,mówił również na ten temat w TV Gryfice.
tv mówi:
TV SAĆ a nie Gryfice
Andrus mówi:
Nie wiem kogo masz na myśli, ale jeśli to jest kompetentny człowiek to czemu nie. Wydaje mi się jednak, że obecna Pani prezes ZBK jest również osobą kompetentną i da sobie radę.
Zdzisław mówi:
No cóż, nawet w Wigilię niektórzy muszą sączyć jad… Do tego zero faktów… Oj będzie problem w czyśćcu…
Józef mówi:
Pan Zamoyski ma wiele do powiedzenia , takiej wiedzy, która nie jest dostępna dla mieszkańców, BO niby skąd wie o tym, że o złej sytuacji ZBK wiedział burmistrz, jak pisze, bo był informowany przez zarząd i radę nadzorczą. Za chwilę, będziemy wiedzieć, że Pan Zamoyski ,, wywodzi się z tych kręgów, bo kto inny może wiedzieć , o czym zarząd czy Rada Nadzorcza ZK informowała Burmistrza o rychłym bankructwie ZBK, tylko dlaczego tylko informowała a nie działała.?
Ludwik Zamojski mówi:
Józefie, nie trzeba być z żadnych kręgów, wystarczy oglądać sesje rady miejskiej lub czytać protokoły posiedzeń komisji RM dostępne w internecie żeby to wiedzieć. Pan nie ma zielonego pojęcia o kompetencjach organów spółek i o całej tej sytuacji, zarzucając radzie nadzorczej, że nie działała. Polecam poczytać kodeks spółek handlowych.
Józef mówi:
Panie Ludwiku, to że Burmistrz nie kuma o co chodzi w gminie wiadomo nie od dziś. ale to że zabiera coś co nazywa się zyskiem spółki zwanej ZWIK to nie jest zabronione, wszak to przywilej właściciela. A że wydaje to co nie trzeba to jest też jedna z przyczyn negatywnej oceny jego pracy. Ja bym aż tak bardzo nie bronił firmy ZWIK, bo gdyby sie przyjrzeć taryfom za wodę i ścieki okazało by się że w tej firmie nie dba się o interes odbiorców, a dba sie przede wszystkim o interes firmy. Bo jak to wytłumaczyć, ze w sytuacji olbrzymich długów za niezapłacone usługi od ZBK, najemców , wspólnot firma wykazuje zyski , i działa tak jakby kryzysu w tym kraju nie było…Pan powie, ze to sprawne zarzadząnie , a ja śmiem twierdzić, że mieszkańcy gminy są goleni przez ZWIK, za przyzwoleniem Rady Gminy i Burmistrza na ostro…. Jak czytam, ma Pan dobre info z samego środka tego bałaganu, więc może więcej szczegółów o swym pracodawcy…
Monk mówi:
Nie masz zielonego pojęcia jak działa spółka, jakie są przepisy o rachunkowości, co składa się na rachunek zysków i strat a nawet jak kształtują się ceny wody w województwie czy w Polsce i co ma na nie wpływ a zabierasz głos i piszesz bzdury, a na dodatek szkalujesz porządnego człowieka, który zrobił i robi dużo dobrego dla tej gminy. Lekcje obrabiania ludziom dupy i obrzucania błotem pobierałeś zapewne u Matusewicza. Brak mi wystarczająco obrzydliwych słów na określenia takich jak ty.
Grzegorz Jelonek mówi:
Dzień Dobry, Panie Józefie, to co Pan napisał nie odpowiada faktom, jednak nie będę polemizował z Panem za pośrednictwem internetu. Zamiast tego zapraszam Pana osobiście na spotkanie do siedziby ZWiK. Służę Panu swoją osobą. Chętnie Panu wytłumaczę jak to jest, cyt: „że w sytuacji olbrzymich długów za niezapłacone usługi od ZBK, najemców , wspólnot firma wykazuje zyski, i działa tak jakby kryzysu w tym kraju nie było…”. Pokaże również Panu, jak narastał dług ZBK (on jak słusznie napisał pan Zamojski) nie wziął się od razu w takiej wysokości, ale narastał latami i jaki ma on wpływ na kondycję ZWiK. Przedstawię również Panu ile środków pochodzących z funduszy UE firma pozyskała w ostatnich latach i jaki one miały i maja wpływ na sytuację finansową firmy, w tym na jej przychody i udowodnię Panu, że ceny wody i ścieków w gminie Trzebiatów sa jednymi z najniższych w województwie i jednymi z niższych w kraju, a mieszkańcy nie są „goleni” przez ZWiK. Mam nadzieję, że ma Pan na tyle osobistej odwagi cywilnej, że skoro umie Pan robić publicznie mojej osobie bezpodstawne zarzuty, to myślę, że ma Pan jej również tyle, aby się ze mną spotkać i móc je naocznie i osobiście zweryfikować.
Gdzie są RURY !!! mówi:
A co Pan powie mieszkańcom przy jednostce wojskowej w T-wie . Kiedy naprawicie tą kanalizację na ulicy gdyż po każdym deszczu to strach z dziećmi po chodnikach przejśc takie są ulewy a w niektórych miejscach to przy mrozie lodowiska powstają na chodnikach.Która wioska skorzystała a my cierpimy i to nie wina Matusewicza ale poprzedników !!!
Grzegorz Jelonek mówi:
Powiem, że musi się pan/pani dowiedzieć, iż kanalizacja deszczowa w jezdni nie jest własnością ZWiK lecz zarządcy drogi, który również odpowiada za odprowadzanie wód z jezdni i całego pasa drogowego z chodnikiem włącznie. Za co więc wini pan/pani ZWiK, który nie jest ani zarządcą tej drogi (droga wojewódzka) ani właścicielem tej szczątkowej kanalizacji deszczowej (własność zarządcy drogi), jaka tam się znajduje, ani nie decyduje o tym na co i gdzie są wydawane pieniądze z budżetu gminy. Rozumiem, że panu/pani jako przeciętnemu mieszkańcowi wszystko co ma w nazwie woda lub ścieki (nawet te z wód opadowych na ulicy czy wody melioracyjne) kojarzą się z zakładem wodociągów, ale tak nie jest. Przepisy prawa jednoznacznie rozgraniczają co należy do obowiązków przedsiębiorstw wod-kan, co do właścicieli dróg, co do gminy i co do właścicieli gruntów i nieruchomości.
Z poważaniem.
zainteresowana mówi:
Dziękuję za oświecenie i rzetelną odpowiedź.Może Pan podpowie co można zrobić aby nie było tych ogromnych kałuż po deszczach.
jd mówi:
Jak Matusewicz się dowie, kto to Zamojski nie będzie potrzebne referendum! Śmiertelny zawał serca murowany!
Fifi mówi:
Nie przesadzaj.
do fifi mówi:
Jacek H nie boi sie ale czy on to wie ??
pytek mówi:
Jacek nie boi się, bo radna H.H. (ha, ha!!!) zaczęła ostatnio intensywnie kolaborować z burmistrzem. Oczywiście na pewno bezinteresownie. Nie wstyd pani droga pani?
fanka sesji mówi:
A może zrozumiała że to referendum ma na celu aby paru gości miało co robić na wojskowych emeryturkach i dała se spokój np z tym gościem co PALEC pokazuje na sesji.
ja-elektorat mówi:
I tak spośród wielu powolutku wyłania się kandydat na BURMISTRZA – brawo waćpanie Zamojski – będę na Pana głosował.
Ludwik Zamojski mówi:
Dziękuję za poparcie, nie zamierzam kandydować
Ludwik Zamojski mówi:
sytuacja finansowa ZBK nie nastąpiła nagle, jak nie przymierzając zawał w kopalni. Ona się nawarstwiała przez 5 kolejnych lat. Wcześniej też ZBK miewał okresowo długi (szczególnie po okresie zimowym, kiedy musiał płacic zwiększone rachunki za gaz na ogrzewanie) , ale nie przekraczały one 50-80 tys. zł rocznie. Niestety po objęciu rządów przez obecnego pan burmistrza długi te zaczęły narastać w tempie iście galopującym. Co gorsza, pan burmistrz doskonale o tym wiedział bo był informowany na bieżąco przez zarząd i radę nadzorczą. Wiedział również o przyczynach zadłużenia, a mimo to NIC nie robił, a wręcz przeciwnie robił wszystko aby dalej dług się powiększał. Masowo (szczególnie przed wyborami) umarzał zaległości czynszowe, mając takie pojęcie że wraz z jego podpisem w cudowny sposób zniknie potrzeba zapłaty za gaz, ciepło, wodę , ścieki czy prąd. Niestety nie chciały wyparować, a obciążały spółkę. Wstrzymywał nakazy eksmisji dla notorycznych dłuzników, a jednocześnie nakazywał spółce wynajem i płatnośc przez spółkę mieszkań od WAM dla tych których nie można eksmitować, za cenę 8 razy większa niż czynsz w komunalce. Nie zrobił nic, aby zmienić zasady sprzedaży mieszkań aby pozbyc się części najbardziej finansowo chłonnego zasobu mieszkaniowego, a dodatkowo nakazywał, znowu szczególnie przed wyborami robić remonty gminnego zasobu mieszkaniowego za pieniądze które pochodziły z opłat ludzi np. za wodę i ścieki. To jak ta spółka miała nie zdechnąć? Prosze popytać jak pan burmistrz naprawiał inna spółkę 4 lata temu, a mianowicie ZG Mrzeżyno Sp. zo.o. , gdzie jego koleś, zdaje się jakiś pan Antoni (w dokumentach spółki na pewno jest jeszcze rachunek) skasował podobno 20 tys. zł za jakiś śmieszny plan naprawczy o wartości papieru toaletowego, którego tak na prawdę nie zrobił, a do spółki to nic nie wniosło oprócz wyprowadzenia tych pieniędzy. To tak tytułem uzupełnienia artykułu, którego zdaje się zabrakło. To już nie jest niekompetencja lecz zwyczajne szkodnictwo i niegospodarność. Pozdrawiam i życzę wesołych świąt.
Ludwik Zamojski mówi:
ZBK w ogóle nie trzeba by było uratować, gdby pan burmistrz miał jakiekolwiek pojęcie o tym jak funkcjonują spółki prawa handlowego i nie traktował ich jak dojne krowy oraz miejsca gdzie można wrzucać wszelkie nierozwiązane sprawy, śmieci i cały syf z gminy, wychodząc z założenia, że po on ma miec kłopot i zajmowac się rozwiązywaniem problemów, które należą do kompetencji gminy i brać jakąś odpowiedzialnośc, skoro może zastosowac spychologię uważając, że w każdej spółce pieniądze spadają z nieba lub leżą pochowane w sejfach i rozmnażają się przez podział. Traktował i traktuje tak samo nie tylko ZBK. Dotyczy to wszystkich spółek gminnych, wśród których próbowal również naprawiać spółkę ZG Mrzeżyno i wygląda na to, że niedługo ją też wykończy. Nastepny w kolejce jest ZWiK, któremu co roku zabiera najmniejsze nawet zyski i żada jednocześnie prowadzenia inwestycji. A ja się pytam z czego i za co? Szkoda, że u niego w kasie gminy tak się nie dzieje.
?? mówi:
Gryfickie info wtedy też milczało – dlaczego?
!!! mówi:
Prawie zajadów dostałem ze śmiechu! Teraz to gryfickie info jest winne sytuacji w ZBK bo milczało?! A niby skąd miało wiedzieć o sytuacji w ZBK? Od burmistrza, który nie dość że sami nic nie robił, to jeszcze wszystko utrzymywał w tajemnicy, żeby przypadkiem ktoś się o to nie zapytał, a on liczył że problem sam się rozwiąże jak będzie zmieniał kolejnych prezesów. Taki Walduś Pawlak bis, tylko w trochę gorszym opakowaniu. Litości, są jakieś granice ośmieszania się, nawet przy zadawaniu pytań!
ciuchland mówi:
Aby Jadzi która nudzi się w sklepie i pisze wszędzie wszystko co slina na język jej przyniesie nie dać satysfakcji to nie PÓJDĘ na referendum.
ZIMA mówi:
Super, na złość Jadzi odmroź sobie uszy.
Bolek mówi:
Na złość mamie odmrożę sobie uszy…:)Jadzia przynajmniej się podpisuje własnym imieniem….ciuchlandzie…